不少人收新房前,总爱查11月吉日查询，想选个顺顺当当的日子做验收，其实不用太纠结老黄历里的“宜”字，得结合自己的时间和房屋情况来挑，11月的吉日里，不少日子既避开了周末人挤人的装修师傅，又刚好赶在开发商集中交付的空档期，比如11月10日、18日、26日，这三天都是老黄历里的宜动土、宜收房的日子，而且大多是工作日，能约到靠谱的验房师。
要是选周末的话,11月12日、19日、25日也在吉日里，就是验房时得提前三天约师傅，不然容易排不上，我去年帮朋友查11月吉日的时候，特意对比了老黄历和开发商的交付安排，选了11月18日，那天不仅天气晴好，验房时还碰到了小区物业的工程负责人，有小问题当场就整改了，省了不少后续麻烦。
选好11月的吉日之后,验收前的准备也不能马虎，首先得提前联系验房师，最好找有资质的第三方，别用开发商推荐的，能避免后期扯皮，我同事上个月收房，就是自己找的验房师，带了空鼓锤、水平仪这些工具，还提前把合同里的交付标准打印了出来，对着一一核对。
还要提前跟物业要好房屋的户型图、管线分布图，验收时要检查水管、电线的走向，别后期装柜子时打穿了，11月的天气不算太冷，适合做防水测试，要是选的吉日在中旬，还能赶在供暖前检查地暖有没有漏水，这时候发现问题，整改起来也比开春方便。
到了选好的11月吉日当天,别光听物业说没问题，得自己亲手检查，先看入户门，检查门锁能不能正常开关，门体有没有磕碰，猫眼清不清晰，我去年收房时，入户门的锁芯有点松，当场就跟物业提了，当天下午就换了新的。
然后是墙面地面,用空鼓锤敲一敲，要是听到空响，就是有空鼓，得记下来让开发商整改，还要检查窗户的密封性，往窗玻璃上喷点水，看看有没有漏水的痕迹，11月风大，密封性不好的话，冬天会漏风，验收完一项就签一项，别一次性签完所有文件，不然后期有问题说不清。
验收完之后,要是有问题，得让开发商在规定时间内整改，一般是15天到30天，整改完再去复检，我朋友上次验收时，发现厨房的瓷砖有空鼓，开发商在20天内就修好了，复检时没问题才签了最终的收房确认书。
11月的新房大多是刚交工的,室内可能有甲醛，验收完可以先开窗通风，放些绿植，别着急搬进去，要是选的吉日在11月底，还能赶在年底前把小问题都解决，明年开春就能安心装修了。
最后要提醒的是,查11月吉日只是个参考，核心还是要结合自己的时间和验房需求，别为了赶吉日就随便验收，毕竟新房是要住很多年的，仔细点总没错。